温州网讯 日前，记者从市住建局获悉，温州《关于开展住宅工程社会监督活动的通知》已正式发布并实施。这标志着准业主对于房屋质量可以从建设到交付实现全周期监督。

　　如何参与住宅工程监督活动？

　　面向准业主：工地开放日活动

　　对于准业主来说，可以参加由房开公司联合项目各方责任主体组织的工地开放日活动。这样既能零距离接触了解现场施工实际状况，也能知晓现场施工工艺、材料及工程质量情况。《通知》规定，工地开放日时间应尽量安排在周末或节假日，并至少提前10天向所有可能参加的住户发出邀请。原则上，毛坯房项目至少举办一次工地开放日活动，至少开放两处房源。而全装修项目至少举办两次，要求至少开放三处房源，争取每个套型都有一处。

　　面向专家和市民：市民监督团活动

　　专家和普通市民可以通过市民监督团活动进行监督。《通知》规定，市民监督团需由市、县两级住房和城乡建设行政主管部门牵头组织单位相关专业人员1-2人；从市住建局确定的《温州市建设工程质量安全社会监督员名单》中抽取社会监督员3-5名，按一定的要求对施工现场质量安全进行检查、测量。市民监督团活动原则上每年开展3-4次，每次监督不得少于2个工程项目，时间要控制在1天内。

　　面向行家和协会：行业协会监督活动

　　行业协会可以通过发挥自身专业优势，对住宅工程施工质量开展监督活动。对于行业协会而言，监督主要包括桩基工程、基坑工程、防水工程、安装工程、结构工程等方面。活动结束后需要形成监督报告给行政部门。该项监督开展频率为每半年至少一次。

　　市住建局有关负责人表示，三项活动督查的结果，是具有一定效力的。如果存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象，其在建项目将被加大日常监督频次和力度。对行动不积极、成效不明显的责任主体单位，市住建部门将给予信用考核扣分、媒体曝光、通报批评、取消评先评优资格等处理。

　　“对业主来说，参与监督活动能充分发挥社会舆论和公众监督作用，在激发主人翁意识的同时还可维护自身的合法权益。而对房开而言，通过准业主和社会力量的介入，能够及早建立起有效的沟通渠道。如果住户对工程质量不满意，进行提前整改还能减少后期的返工工作量和整改费用，大幅减少房开与业主之间的矛盾。”该负责人说。